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摘要：房地产发展到今天，由于多种原因（尤其是市场需求和高利润驱使），全国各地的岗地产业得到了惊人的发展，房屋兴建的数量和档次已大大超过国内大多数消费者的购买能力，各地、各类房屋多都出现了供过于求的局面，再加上政府的调控、消费者的成熟、房地产开发者和经营者已在两年前就面临“用更多、更好的办法”销售房屋的问题，即已面临一个转变营销观念，学习和运用市场营销方法的时代。
价格是4P理论中的一个重要策略，而且，房价作为一种价格杠杆在引导住房消费、促进房地产可持续发展将起到积极的作用，科学合理的制定房价对房地产发展具有重要意义。
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